Urbanisme Le plan de quartier «Les Bosquets du Giziaux», adopté par le Conseil il y a une année, va être modifié pour pouvoir densifier la zone d'habitation. Explications.
Le projet concerne un terrain situé dans la périphérie Est de la Croix-Blanche, au lieu-dit «Le Giziaux». Sur le terrain, d'une surface totale de 8'860 m2, se trouvent notamment un dépôt d'entreprise de maçonnerie et un centre de dépôt et de tri des déchets (CenTrium), ouvert aux habitants de la commune. Le terrain est bordé à l'Ouest et au Nord par une zone d'habitation, à l'Est par des dépôts communaux et au Sud par la forêt du Bois de la Chapelle.
Projet
Comme annoncé dans le plan de quartier d'origine accepté par le Conseil communal le 28 juin 2011, le propriétaire (société Giziaux SA) souhaite réhabiliter le site, en modernisant et couvrant la déchetterie (CenTrium), en diminuant et couvrant le dépôt d'entreprise pour limiter les nuisances, et enfin en permettant l'extension de la zone d'habitation sur une partie du terrain, fixée à l'époque à 7000 m2 de surface brute de plancher utile. «Le plan de quartier prévoit la construction d'un bâtiment avec 2 entrées à 4 niveaux, ainsi que 4 bâtiments à 1 entrée et 4 niveaux. Cela signifie environ 60 logements en plus», explique Rémy Polla, membre de l'organe planificateur des travaux de Giziaux S.A.
Modifications
Les modifications du plan de quartier proposées au Conseil en ce 26 juin 2012 prévoient de passer à une surface de 8'400 m2 de plancher utile. «C'est le point essentiel», relève le Municipal Bernard Krattinger, en charge du dossier. «Cela permet au propriétaire de rentrer dans les directives du plan directeur cantonal visant à obtenir une optimisation de l'utilisation du sol». Mais il n'y aura pas d'immeubles supplémentaires construits par rapport à ce qui est prévu dans le plan de quartier initial. Selon la commission ad hoc, «l'augmentation s'obtient en permettant partiellement l'occupation en sous-sol et en accroissant légèrement la longueur des bâtiments». Quant aux autres modifications, notons qu'au minimum 25% de logements doivent être adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les changements demandés ont été acceptés par le Conseil avec 1 abstention. A noter que le plan de quartier modifié devra encore être soumis pour ratification finale au département cantonal compétent. «Ensuite depuis la fin du délai de recours, qui tient jusqu'au 30 juillet, nous allons entamer une mise à l'enquête publique de 6 à 8 mois, puis il faudra compter 3-4 ans de travaux», souligne Rémy Polla. Coût total: environ 100 millions.
Céline Amiguet
